Wien wurde zum 10. Mal in Folge zur lebenswertesten Stadt unter 231 Metropolen gewählt. Wer einmal dort gewesen ist, kommt immer wieder zurück. Neben der Traumstadt besitzt Österreich mit seinen rund 8,8 Millionen Einwohnern saftige grüne Almen und spektakuläre Berglandschaften. Attraktive Landschaften wie der Wolfgangsee, Tirol oder das Salzburger Land ziehen jedes Jahr viele Menschen an und trotzdem wirkt es niemals überlaufen. Überall locken ruhige Oasen und schöne lebendige Ortschaften. Im Sommer laden die Berglandschaften zu ausgiebigen Wandertouren ein und im Winter sind die österreichischen Alpen beliebte Wintersportgebiete. Kein Wunder, dass Immobilien in Österreich bei Käufern sehr beliebt sind.

Wer träumt nicht von einer Ferienimmobilie, dem Zweitwohnsitz oder dem Wochenendhaus in Österreich? Besonders eine eigene Immobilie in einem Skigebiet ist für viele die Erfüllung eines Traumes. Und warum nur davon träumen? Ein Ferienhaus kaufen in Österreich ist einfacher als Sie denken! Dabei gibt es einige Dinge zu beachten, über die hier informiert wird.  

Wie in Deutschland steigen die Immobilienpreise bei unseren österreichischen Nachbarn je nach Lage. In attraktiven Gegenden sind die Preise in den letzten Jahren gestiegen und ein Ende ist nicht in Sicht. Eine Ferienimmobilie in Österreich ist eine lohnende Kapitalanlage, die Sie zeitweise selbst nutzen oder als Renditeobjekt gewinnbringend vermieten können.  

Ob Sie Ihr Traumobjekt als Wochenendhaus oder Zweitwohnsitz verwenden, Sie werden ein es sicherlich nicht bereuen in Österreich ein Ferienhaus zu kaufen.  

Wenn Sie eine Ferienwohnung kaufen, gelten für Sie die gleichen gesetzlichen Bedingungen wie für die Einheimischen. Österreich ist in neun Bundesländer aufgeteilt mit jeweils eigenen Verordnungen. Für die sogenannten Grundverkehrs- und Raumordnungsgesetze ist jedes Bundesland eigenverantwortlich zuständig, diese regeln die Gestaltung des Gebietes für das Gemeinwohl. Zu den sogenannten Raumordnungen gehören auch die Bestimmungen über die Freizeitwohnsitze. Es gilt sich vor dem Kauf der Ferienimmobilie in Österreich bei den Behörden der einzelnen Bundesländer zu informieren.  

Die Auslandsimmobilie in Österreich dauerhaft als Erstwohnsitz zu nutzen ist als EU-Bürger unkompliziert. Empfohlen wird in jedem Fall, den Zweit- oder Ferienwohnsitz als solchen zu deklarieren. Für die Eintragung ins Grundbuch bedarf es einer Genehmigung als sogenannten Freizeitwohnsitz bei der jeweiligen Gemeinde. Der Immobilienmakler gibt gerne darüber Auskunft und informiert umfassend über die Verfahren.  

Weitere Informationen zum Kauf einer Ferienimmobilie in Österreich finden Sie auch hier in unserem Ratgeber.