Änderungen oder Abweichungen einzelner Leistungen von den vereinbarten Inhalten des Mietvertrages durch den Vermieter sind dann zulässig, wenn damit keine wesentliche Abweichung vom vereinbarten Vertragsinhalt verbunden ist. Der Vermieter ist berechtigt, aus sachlich gerechtfertigten Gründen außerordentlich vom Vertrag zurückzutreten, beispielsweise falls höhere Gewalt, Streik oder andere vom Vermieter nicht zu vertretende Umstände die Vertragserfüllung unmöglich machen. Bei vorzeitiger Beendigung des Mietverhältnisses hat der Mieter keinen Ersatzanspruch für die nicht in Anspruch genommenen Miettage. Der Mieter ist berechtigt, vor Mietbeginn jederzeit vom Vertrag zurückzutreten. Im Falle eines Rücktritts oder in dem Fall, dass der Mieter die Mietsache nicht bezieht, kann der Vermieter Ersatz für die getroffenen Vorkehrungen und Aufwendungen verlangen. Der Ersatzanspruch ist unter Berücksichtigung der gewöhnlich ersparten Aufwendungen und möglichen anderweitigen Vermietung der Mietsache pauschaliert. Maßgeblich ist der Zugang der Rücktrittserklärung beim Vermieter. . Die Höhe des pauschalen Ersatzanspruches vom Mietpreis staffelt sich wie folgt: Die Stornogebühr beträgt 10% des Gesamtrechnungsbetrages. Die Rücktrittskosten: bis zum 45. Tag vor Reiseantritt 40% der Mietsumme bis zum 30. Tag vor Reiseantritt 60%der Mietsumme bis zum 15. Tag vor Reiseantritt 80%% der Mietsumme ab dem 15. Tag vor Reiseantritt 100% der Mietsumme